来源：雪球App，作者： 佛山楼市君，（https://xueqiu.com/7236319556/237731817）
四年一度的世界杯，不仅是足球的盛会，更是一场全民狂欢。
史上最壕世界杯、卡塔尔王子、C罗“助攻”韩国队……今年的世界杯可谓精彩纷呈，无论你看不看球，第二天的热搜都是世界杯。
对球迷来说，世界杯是四年一次的狂欢节；但对买房人来说，这却是个不能轻易错过的置业周期。
四年一届的世界杯
带你看懂楼市买房周期
虽然不太懂赛制，但这也不妨碍楼市君这个伪球迷在线看球（吃瓜）。
“足球反着买，别墅靠大海”、“冷门下重注，超越拆迁户”……相信最近你的朋友圈都有被这些段子刷屏。
同样的，爆冷也是足球运动的魅力之一，毕竟足球是圆的什么都有可能发生。
图源：FIFA世界杯官方微博
虽然世界杯的赛场上充满了不确定性，你或许猜不到哪支球队会进球，也摸不透为何会爆冷。但这就是世界杯的魔力，四年一届，永远不会让你失望。
看到这里你一定会问，作为楼市专业的媒体，楼市君怎么说起了世界杯呢？这与楼市有什么关联呢？你还别说，真让我们找着了！
世界杯四年一届，楼市周期亦是如此。不信的话，你看看下面这张图就知道了！
从历史房价曲线可见，佛山楼市几乎每4年便会进入一个周期。而周期的起点，往往是源于楼市调控。
历史不会重复，但却总是惊人的相似。
比如，2014年在央行降息和房贷松限的利好之下，佛山房价开始持续走高；到2018年楼市密集调控，楼市开始谷底反弹。
桂城 佛山楼市发布摄
楼市君有位粉丝朋友小东刚好赶上了这一轮周期重启，在2018年入手了千灯湖一套小三房，四年后房价居然翻了一倍！
通过总结买房经验，小东认为买房不仅要赶上楼市周期，更需要瞄准核心地段的优质资产。
尤其是今年以来，全国楼市调控密集出台，利率又降到了史上最低位，这与2014年的“楼市底”如出一辙，显然已是出手的最佳时机。
踩准周期很重要
核心地段更是关键
相比较之下，楼市君的另外一位粉丝朋友就没有这么幸运了。
2018年，粉丝小A看中居住环境，最终以1.5万/平在狮山入手了一套大平层，虽然住得挺舒服的，但每天到桂城上班通勤确实辛苦。
因此他就想置换回千灯湖，想不到现实给了他一记重拳，房子挂牌出来三四个月无人问津就算了，没想到邻居还“割肉”降价！
千灯湖 佛山楼市发布摄
而幸运的小东在房价翻倍后，就想置换一套改善四房，这次他还是毫不犹豫地选择了千灯湖。
但是，目前千灯湖板块新盘较为稀缺，以二手小区居多，小东刚开始看了一圈千灯湖南岸的二手，他发现就连依云天汇、万锦豪园这些楼龄超10年的小区，四房价格都要去到4-5万/平。
图源：链家
而且，逛完千灯湖的几个二手小区，他觉得里面的环境和配套，还是没办法满足其改善生活品质的需求。
千灯湖二手小区实景图 图源：阿里法拍
于是，小东便把目光转移到了千灯湖北岸。
他发现，今年以来，政府也在大力推进千灯湖中轴北延。近期，在南海超级中轴启动会上，还发布了一系列重点规划进度。
随着南海艺术中心片区、中轴地标建筑群、广州地铁28号线等中轴重点项目的推进，小东相信这里未来的城市界面、生活配套、居住环境等等都会不亚于千灯湖南岸。
尝过一次甜头的小东，自然能明白其中的置业逻辑。经过一番对比筛选，小东最终选择了南海超级中轴的时代全球创客小镇。
学校、商圈都在家门口
全新大平层组团即将亮相
昨天，趁着天气晴朗，楼市君也跑了一趟时代全球创客小镇，收获还挺多的。
来到现场，首先映入眼帘的就是一座颜值满分的艺术中心，这也是项目的营销中心，一进来就看到好多网红小姐姐们在拍照打卡，还有拍婚纱照的。
图源：小红书
据现场销售介绍，时代全球创客小镇的项目体量非常大，规划有产业、居住和商业多种业态，自身配套也很完善。
在千灯湖板块甚至是佛山，也很少能见到这么大体量，又有产城人文融合的全能小镇。
1 12年优质教育，家楼下就能实现
销售表示，目前小区所有的配套都在陆续兑现。非常幸运的是，楼市君刚好赶上实体园区开放，在销售的指引下，也进去走访了一圈。
非常抢眼的是，小区的幼儿园、小学、初中都快建好了，崭新的教学楼、操场等等都已经全部呈现。
学校实景图
其中，小学和初中分别是去年签约进驻的石门大沥小学、石门大沥初级中学。
石门系教育在南海可是TOP级。2021年高考石门中学共1148人上特控线，特控率高达97.8%。
入住之后，孩子在家门口就能上学，不仅家长省心，孩子也能和邻居结伴入学。（具体以教育局当年招生政策为准）
2 200米一处公园，超60亩天然氧吧
不仅学校建设进展很快，楼市君还发现，学校东北侧的公园也已经建好了，整体的设计非常时尚，还有网红草、篮球场、滑板场、休憩区等等，很适合周末下楼放松。
据销售介绍，整个小区一共打造了4座公园，由2公里环形跑道串联，几乎每隔200米就能偶遇一座公园。
并且，每个公园都会规划不同的主题，让每个年龄段的业主都能释放身心。
园林效果图
想象一下，以后住在这里，可以沿着环形跑道晨跑或散步；小朋友还能在儿童乐园、滑板场等尽情撒欢。
假如，周末想与家人或邻居野餐露营，楼下的无边界大草坪就能轻松实现。
3 3万方特色商业街，艺术潮流很出圈
不仅如此，销售说家门口还有一座3万平的高端商业，以后会参考广州芳华里来打造。
楼市君特意上网搜了一下广州芳华里，发现它不仅是一座颜值非常高的番禺地标，竟然还有M.Stand精品咖啡、“炙柒流”日料、TOP TOY等等火遍全国的潮牌店。
广州芳华里实景图
而且，还打造成了年轻人的潮流社交之地，经常举办像青年艺术集市、音乐节、中古市集等精彩活动。
想象一下，住进来以后，也能享受这种同款生活，认识各种有趣的邻居。
广州芳华里商业活动图
4全新组团面世，约143-239平纯四房
一圈看下来，楼市君也终于明白小东为何会选择在这里安家。
现场销售还告诉楼市君一个消息，项目近期将会推出全新大平层组团，面积涵盖建面约143-239平的纯四房产品。
楼市君也幸运地提前参观了新组团的样板间，其中，143平的四房有2种户型可以选择，而且各有千秋。
约7.3米的超长阳台、4开间朝南、衣帽间带独立采光面……楼市君看完都挪不动道了
而215和239平的两个大四房户型需要验资才能参观，奈何楼市君囊中羞涩，尚未目睹其“庐山真面目”。
所以只能跟大家分享到这了，如果有兴趣的土豪朋友，可以到项目现场参观，顺便也带上楼市君。
同时，项目还有96-129平的三四房在售，无论是首次置业，还是改善换房，都能在这里找到合适的房子。